El certificado energético, también llamado (CEE), es obligatorio en España desde 2013 para poder alquilar o vender un inmueble, según el Real Decreto 235/2013. Sin embargo, en los últimos años ha ido adquiriendo relevancia ya que dependiendo de la calificación de la eficiencia energética obtenida aumentará el valor del inmueble.
Qué es el certificado energético y las diferentes etiquetas
El certificado de eficiencia energética es un documento donde se informa sobre la calificación energética que ha obtenido la vivienda y que nos indica la eficiencia energética del inmueble. Dicha certificación será realizada por un técnico autorizado que será elegido por el propietario del edificio. En definitiva, los acreditados para realizar la certificación energética serán los ingenieros, los arquitectos y los técnicos especializados.
Dicha calificación se indica mediante una escala de letras y colores, siendo A la más valorada y la G la más baja de todas.
- La letra A representa la mayor eficiencia energética y está coloreada de verde oscuro
- La letra B sigue manteniendo eficiencia, aunque en menor medida, y aparece coloreada de verde claro
- La letra C tiene eficiencia energética, aunque no tanta como las anteriores, y aparece coloreada de amarillo
- La letra D pertenece a una eficiencia normal y aparece coloreada en amarillo
- La letra E se corresponde con un inmueble con poca eficiencia energética y aparece representado con un color anaranjado
- La letra F no se corresponde con ningún tipo de eficiencia energética y aparece representado en color naranja
- La letra G manifiesta que el inmueble no cuenta con ningún tipo de eficiencia energética y aparece representado en color rojizo.
¿Qué debe tener un certificado de eficiencia energética?
Toda certificación energética debe contar como mínimo con los siguientes puntos que vamos a exponer a continuación:
- Identificación del edificio objeto de dicha certificación
- Estipular el procedimiento escogido para obtener la certificación energética
Descripción del edificio: debe establecer cuáles son las instalaciones, la envolvente térmica, las condiciones normales de funcionamiento y la ocupación habitual del edificio.
Identificación de la normativa sobre el ahorro y la eficiencia energética que estaba establecido en el momento en el que se construyó el edificio
Las diferentes pruebas y comprobaciones que han llevado al técnico certificador a extraer una determinada serie de conclusiones
- Calificación de la eficiencia energética del edificio mediante la etiqueta energética
- Documento que recoja los consejos recomendados por el técnico certificador para que la calificación energética del edificio mejore
Ventajas de contar con un edificio con una calificación energética A, B, C
Como hemos podido leer con anterioridad, contar con una calificación energética A, B, C supone tener en propiedad un inmueble más eficiente en términos de energía. Pero, ¿qué beneficios te puede reportar esto?
Se considera que los «edificios verdes»…
- Tienen un mayor aislamiento térmico
- Evitan la entrada de frío y calor
- Cuentan con ventanas herméticas que impiden el paso del frío o del calor y mantienen la temperatura que hay dentro del edificio
- Los equipos e instalaciones que hay en dichos edificios tienen un consumo energético bajo
- Emplean materiales de construcción eficientes
- Son respetuosos con el medio ambiente
- Reducen la factura de la luz hasta en un equivalente a 800 euros al año
- Tienen más valor en el mercado inmobiliario
Preguntas habituales sobre los certificados de eficiencia energética en edificios
Llegados a este punto probablemente hayamos despertado en ti nuevas dudas. A continuación daremos respuesta a una serie de preguntas que nos realizamos antes de solicitar la certificación energética de un edificio.
¿Todos los edificios tienen la obligación de contar con dicho certificado?
La respuesta es no. Como bien señalamos con anterioridad, todos los edificios tienen la obligación de contar con una certificación energética, sin embargo, existen ciertas excepciones que te enumeramos a continuación.
- Edificios religiosos. Los edificios dedicados al culto no tendrán la obligación de contar con un certificado de eficiencia energética
- Construcciones temporales. Es decir aquellos edificios cuya construcción sea utilizada durante un plazo igual o inferior a dos años
- Edificios en entornos protegidos o declarados de valor histórico. La mejora de la eficiencia energética de estos edificios puede alterar su aspecto
- Edificios no residenciales o con poca demanda energética, como por ejemplo aquellos en los que se desarrollan procesos industriales
- Edificios que se compran con el objetivo de ser demolidos o de ser reformados de forma severa
- Edificios con una superficie útil inferior a los 50m2
- Edificios que se vayan a usar menos de cuatro meses al año, como por ejemplo los edificios vacacionales. Eso sí, el propietario deberá realizar una declaración responsable donde de comprometa a ello.
¿Qué pasa si un edificio no cuenta con un certificado energético?
El incumplimiento de la Ley 8/2013, puede reportarte una multa que ronda desde los 300€ a los 6.000€, aproximadamente, en función de la gravedad de la falta.
Coste y caducidad del certificado energético
El coste del certificado energético suelen rondar entre los 60 y los 150 euros, aunque hay que matizar que el precio lo fija el mercado y puede variar considerablemente en función de la Comunidad Autónoma donde se sitúe el edificio.
Este documento tiene una validez máxima de 10 años. Si tras obtener una calificación energética baja decides implementar los consejos del técnico que emite el certificado, podrás, voluntariamente, actualizarlo para que tu edificio esté mejor valorado en términos de eficiencia energética.
¿Qué puedes hacer Linkener por ti?
Desde Linkener también apostamos por la eficiencia energética, es por ello que he,os realizado una plataforma para que las instituciones públicas, industrias, PYMES y gestores energéticos puedan gestionar sus consumos y comprobar que todo funciona correctamente.
A través de nuestra plataforma podrás medir tu consumo energético e incluso detectar consumos fantasma. Además, contamos con un dispositivo de teleactuación que nos permitirá encender y apagar nuestros equipos de forma remota.
En definitiva, Linkener te puede ayudar, mediante la gestión y el control energético de tu edificio, a obtener una certificación energética favorable.
